[活动现场] 【官】【现场报道】3.2《大咖有话》曹景行遇见贾康时报记者：兰天飘飘52365

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VV时报
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《大咖有话》曹景行遇见贾康

时报记者：兰天飘飘

新闻来源：官方专区->VV直播间 (660000)

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时报2017年3月2日讯 2017年3月2日下午三点三十分，《大咖有话》曹景行遇见贾康，在官方专区->VV直播间 (660000)房间举行。《大咖有话》栏目每一期都会邀请当今著名人物，走进网络与广大聊友一起分享他们的心声。今天栏目中，曹景行作为主持人与当今经济界著名的贾康进行面对面交流。畅谈当今的经济生活，从房产税开始，到房价的涨跌，说的都是国人特别关心的问题。房产税什么时候实现，对有房的对无房的有什么影响，还是仁者见仁智者见智。
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贾康，现任全国政协委员、政协经济委员会委员，中国国际经济交流中心、中国税务学会、中国城市金融学会和中国改革研究会常务理事，中国财政学会顾问，北京市、上海市人民政府特聘专家。多次参加国家经济政策制订的研究工作和主持或参加国内外多项课题，撰写和出版多部专著和数百篇论文、数千篇财经文稿。: y% u8 E4 q% B+ T

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算，到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。4 _/ B2 ^8 l0 u$ Z
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事实上，自中国房地产进入2000年后第一轮热潮开始，房地产税就进入了公共讨论的视野。但是，这么多年来，围绕的焦点问题却没有改变，仍然是：为什么征收，如何征收，对哪些房子征收，征收房地产税能否遏制高房价，征收有没有合法性，征收之后房地产领域的相关税收如何处理，房地产税与土地出让金的关系如何，等等。这些问题，不仅仅是一个学术问题和税收问题，更涉及到依法征税原则的贯彻和政府对公民财产权利上设置任何税负如何不确保民意反弹的公共政策话题，因而备受各界关注。如果从最初的物业税的讨论和设计开始，围绕中国房地产税的讨论已经快10多年了。从政策设计者最初的初衷而言，当初讨论房地产税改革，一是通过税收手段抑制房地产投资和房价，二是为了对中国繁杂而无效的“不动产税收”体系动大手术，进行归并和改革。6 i) _& `2 Q7 l
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从改革的视角而言，通过对房地产领域现存的各种税费的规范和调整，在总体税负不改变的情况下增加多套住房持有环节的税收，减少或者取消交易环节的一些不合理的税费，通过设置合理的房地产税收体系给房市以明确的制度预期，以保房价稳定，并使之成为地方的主要税源，这个大方向没有任何问题。问题的关键是，如果每一次对于房地产税的讨论或者推行试点，都以地方政府的财政收入、房地产市场的兴衰和宏观经济的基本面作为风向标，则无疑使得房地产税本身就具有极其明显的急功近利的目标。对于房地产税，地方政府会将其作为创收的新的增长点，民众会对房地产税寄予遏制房价的厚望。这种急功近利的思维，不仅会误导民众预期，也会引发开发商等利益相关方的激烈的反对，最终会使得房地产税的设计会陷入不伦不类，不明不白，说不清楚的尴尬境地。1 k4 e( b z2 d7 m6 R; V q

房产税问题都涉及到千家万户的利益，有房的人不希望房产税出现影响到他们的房价。无房的人希望实现房产税，可以降低房价，实现自己的有房梦想。公说公有理，婆说婆有理。总之，随着中国踏入世界顶级行列，越来越多无产阶级登上了有产阶级的的行列，各种各样的税应该都会出现。我们每一个人都要用平常心对待。有理税收，就有国家的更大发展。访谈中，曹景行、贾康两位大咖，用他们妙语连篇，为今天的访谈带了欢乐与开心。在平平谈谈的访谈中，更多人熟悉了经济问题，它尽管与普通人有一定的距离，但是会随着经济的发展，越来越多走进更多人日常生活中。